此外，媒体李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

一是，金门香港楼市成交低迷。香港既需要留住人才、事件人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

三是，真相逐渐占据置香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在楼市供求关系逆转后，清晰即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另外，大陆李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

据了解，有利位香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，媒体广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，媒体香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

李宇嘉则提到，金门香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

12个月以上至24个月以内转售，事件税率为5%。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，真相逐渐占据置而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

邓浩志表示，清晰像香港本地人，大概能降80%左右的税负。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，大陆李宇嘉表示，大陆香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

一方面，有利位房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。2023年10月25日，媒体香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，媒体随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。